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PER略さないとPrice Earnings Ratio日本語にすると株価収益率

株価が割安か割高かを判断するための指標になります。

計算方法は、

PRE＝株価／一株当たり純利益（EPS）

PERの数値は、低いほうが株価は割安と判断されます。

１、株価が1000円で、一株当たり利益が100円ならば、PERは10倍です。

２、株価が1000円で、一株当たり利益が200円ならば、PERは5倍です。

この場合2の株の方が割安ということになります。

ついでに、一株当たり利益（EPS）は純利益（単独決算は税引き利益）を発行済株式数で割って求めます。

左右2枚のガラス戸をスライドして開閉する窓のことを引き違い窓。といいます。

普通に各家庭にある窓ですね。

どちら側を開くことも出来、換気・採光に有効です。

戸をレールや溝の上を往復させて開閉する扉のことを引き戸といいます。障子、ふすま、雨戸や収納扉などがそうです。

最近ではバリアフリーの観点から、上から戸を吊るして床をフラットにできる上吊り式の引き戸もあります。

庇（ひさし）は窓や出入口（玄関・エントランス）の上に取り付けられる小さな屋根のことです。

屋根と軒もついでに。

●屋根…建物を雨から守るために最上部についています。
●軒（のき）…屋根の端の少し飛び出している部分を指します。
●庇（ひさし）…屋根との繋がりがなく、独立して窓や扉の上部壁面に取り付けられています。

軒と。庇のちがいわかりました。

●　筆界特定制度とは，土地の所有者として登記されている人などの申請に基づいて，筆界特定登記官が，外部専門家である筆界調査委員の意見を踏まえて，現地における土地の筆界の位置を特定する制度です。

●　筆界特定とは，新たに筆界を決めることではなく，実地調査や測量を含む様々な調査を行った上，もともとあった筆界を筆界特定登記官が明らかにすることです。

●　筆界特定制度を活用することによって，公的な判断として筆界を明らかにできるため，隣人同士で裁判をしなくても，筆界をめぐる問題の解決を図ることができます。

【ポイント】

・　筆界特定制度は，土地の所有権がどこまであるのかを特定するものではありません。

・　筆界特定の結果に納得することができないときは，後から裁判で争うこともできます。

Ｑ１    　「筆界」って何ですか。
Ａ１    　「筆界」とは，土地が登記された際にその土地の範囲を区画するものとして定められた線であり，所有者同士の合意などによって変更することはできません。
　これに対し，一般的にいう「境界」は，筆界と同じ意味で用いられるほか，所有権の範囲を画する線という意味で用いられることがあり，その場合には，筆界とは異なる概念となります。
　筆界は所有権の範囲と一致することが多いですが，一致しないこともあります。


Ｑ２    　筆界特定とは，どのような制度ですか。
Ａ２    　ある土地が登記された際にその土地の範囲を区画するものとして定められた線（筆界）を，現地において特定することです。新たに筆界を決めるものではなく，調査の上，登記された際に定められたもともとの筆界を，筆界特定登記官が明らかにすることです。

上記、法務省のリンク先、筆界特定の申請書書式のダウンロードもできます。

雛人形を飾る台（つまりひな壇ですね）に人形飾りますが、人形飾るように家を壇上に建てられるようにする階段状な造成地のことをひな壇といいます。

避難階段、建築基準法施行令１２２条～１２３条にでてきます。

引用します。

第百二十二条　建築物の五階以上の階（その主要構造部が準耐火構造であるか、又は不燃材料で造られている建築物で五階以上の階の床面積の合計が百平方メートル以下である場合を除く。）又は地下二階以下の階（その主要構造部が準耐火構造であるか、又は不燃材料で造られている建築物で地下二階以下の階の床面積の合計が百平方メートル以下である場合を除く。）に通ずる直通階段は次条の規定による避難階段又は特別避難階段とし、建築物の十五階以上の階又は地下三階以下の階に通ずる直通階段は同条第三項の規定による特別避難階段としなければならない。ただし、主要構造部が耐火構造である建築物（階段室の部分、昇降機の昇降路の部分（当該昇降機の乗降のための乗降ロビーの部分を含む。）及び廊下その他の避難の用に供する部分で耐火構造の床若しくは壁又は特定防火設備で区画されたものを除く。）で床面積の合計百平方メートル（共同住宅の住戸にあつては、二百平方メートル）以内ごとに耐火構造の床若しくは壁又は特定防火設備（直接外気に開放されている階段室に面する換気のための窓で開口面積が〇・二平方メートル以下のものに設けられる法第二条第九号の二ロに規定する防火設備を含む。）で区画されている場合においては、この限りでない。
２　三階以上の階を物品販売業を営む店舗の用途に供する建築物にあつては、各階の売場及び屋上広場に通ずる二以上の直通階段を設け、これを次条の規定による避難階段又は特別避難階段としなければならない。
３　前項の直通階段で、五階以上の売場に通ずるものはその一以上を、十五階以上の売場に通ずるものはそのすべてを次条第三項の規定による特別避難階段としなければならない。
（避難階段及び特別避難階段の構造）
第百二十三条　屋内に設ける避難階段は、次に定める構造としなければならない。
一　階段室は、第四号の開口部、第五号の窓又は第六号の出入口の部分を除き、耐火構造の壁で囲むこと。
二　階段室の天井（天井のない場合にあつては、屋根。第三項第四号において同じ。）及び壁の室内に面する部分は、仕上げを不燃材料でし、かつ、その下地を不燃材料で造ること。
三　階段室には、窓その他の採光上有効な開口部又は予備電源を有する照明設備を設けること。
四　階段室の屋外に面する壁に設ける開口部（開口面積が各々一平方メートル以内で、法第二条第九号の二ロに規定する防火設備ではめごろし戸であるものが設けられたものを除く。）は、階段室以外の当該建築物の部分に設けた開口部並びに階段室以外の当該建築物の壁及び屋根（耐火構造の壁及び屋根を除く。）から九十センチメートル以上の距離に設けること。ただし、第百十二条第十六項ただし書に規定する場合は、この限りでない。
五　階段室の屋内に面する壁に窓を設ける場合においては、その面積は、各々一平方メートル以内とし、かつ、法第二条第九号の二ロに規定する防火設備ではめごろし戸であるものを設けること。
六　階段に通ずる出入口には、法第二条第九号の二ロに規定する防火設備で第百十二条第十九項第二号に規定する構造であるものを設けること。この場合において、直接手で開くことができ、かつ、自動的に閉鎖する戸又は戸の部分は、避難の方向に開くことができるものとすること。
七　階段は、耐火構造とし、避難階まで直通すること。
２　屋外に設ける避難階段は、次に定める構造としなければならない。
一　階段は、その階段に通ずる出入口以外の開口部（開口面積が各々一平方メートル以内で、法第二条第九号の二ロに規定する防火設備ではめごろし戸であるものが設けられたものを除く。）から二メートル以上の距離に設けること。
二　屋内から階段に通ずる出入口には、前項第六号の防火設備を設けること。
三　階段は、耐火構造とし、地上まで直通すること。
３　特別避難階段は、次に定める構造としなければならない。
一　屋内と階段室とは、バルコニー又は付室を通じて連絡すること。
二　屋内と階段室とが付室を通じて連絡する場合においては、階段室又は付室の構造が、通常の火災時に生ずる煙が付室を通じて階段室に流入することを有効に防止できるものとして、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものであること。
三　階段室、バルコニー及び付室は、第六号の開口部、第八号の窓又は第十号の出入口の部分（第百二十九条の十三の三第三項に規定する非常用エレベーターの乗降ロビーの用に供するバルコニー又は付室にあつては、当該エレベーターの昇降路の出入口の部分を含む。）を除き、耐火構造の壁で囲むこと。
四　階段室及び付室の天井及び壁の室内に面する部分は、仕上げを不燃材料でし、かつ、その下地を不燃材料で造ること。
五　階段室には、付室に面する窓その他の採光上有効な開口部又は予備電源を有する照明設備を設けること。
六　階段室、バルコニー又は付室の屋外に面する壁に設ける開口部（開口面積が各々一平方メートル以内で、法第二条第九号の二ロに規定する防火設備ではめごろし戸であるものが設けられたものを除く。）は、階段室、バルコニー又は付室以外の当該建築物の部分に設けた開口部並びに階段室、バルコニー又は付室以外の当該建築物の部分の壁及び屋根（耐火構造の壁及び屋根を除く。）から九十センチメートル以上の距離にある部分で、延焼のおそれのある部分以外の部分に設けること。ただし、第百十二条第十六項ただし書に規定する場合は、この限りでない。
七　階段室には、バルコニー及び付室に面する部分以外に屋内に面して開口部を設けないこと。
八　階段室のバルコニー又は付室に面する部分に窓を設ける場合においては、はめごろし戸を設けること。
九　バルコニー及び付室には、階段室以外の屋内に面する壁に出入口以外の開口部を設けないこと。
十　屋内からバルコニー又は付室に通ずる出入口には第一項第六号の特定防火設備を、バルコニー又は付室から階段室に通ずる出入口には同号の防火設備を設けること。
十一　階段は、耐火構造とし、避難階まで直通すること。
十二　建築物の十五階以上の階又は地下三階以下の階に通ずる特別避難階段の十五階以上の各階又は地下三階以下の各階における階段室及びこれと屋内とを連絡するバルコニー又は付室の床面積（バルコニーで床面積がないものにあつては、床部分の面積）の合計は、当該階に設ける各居室の床面積に、法別表第一（い）欄（一）項又は（四）項に掲げる用途に供する居室にあつては百分の八、その他の居室にあつては百分の三を乗じたものの合計以上とすること。

避難路沿道建築物とは、

早速リンクしておきます。

リンク先PDFで138Pあります。

冒頭部分のみ引用します。

評価方法基準
第１ 趣旨
この基準は、住宅の品質確保の促進等に関する法律（平成 11 年法律第 81 号。以下「法」とい
う。）第３条第１項に規定する評価方法基準として、日本住宅性能表示基準（平成 13 年国土交
通省告示第 1346 号）に従って表示すべき住宅の性能に関する評価の方法の基準について定める
ものとする。

店頭で品物を買うために、店員にその旨を告げることは、表示行為になります。

標準仕様とは、各住宅メーカーが提示する基本の仕様のことです。

標準仕様というと、各社共通のようですが、そんなことはないようです。

A社では標準仕様だけど、B社ではオプション。なんてことがあります。

標準仕様で建てれば、費用はほぼ当初の通りですが、オプションを付けると費用は当然高くなっていきます。

まだ、登記されていない土地や建物を初めて登記することを表題登記といいます。

家を新築して登記すると表題登記になります。よくあることですね。

土地の場合は、埋め立てをするとか、国有地の払い下げをうけるとか表題登記そんなには無さそうです。

土地に関する登記記録の場合、「表題部」には「所在」「地番」「地目」「地積」「原因」「所有者」が記載されている。
また建物に関する登記記録の場合、「表題部」には主たる建物の「所在」「家屋番号」「種類」「構造」「床面積」「原因」「所有者」が記載され、さらに付属建物についても同様の内容が記載されるます。

屋根の、雨水が屋根伝いに流れる側の屋根の下の建物の面を平入りといいます。

ついでに、雨が屋根伝いに流れない側の屋根の下は、妻入りといいます。

「ビル経営管理士」は、日本ビルヂング経営センターが国土交通大臣登録証明事業として行っている公的資格です。
ビル経営に関する企画・立案から賃貸営業および管理・運営にいたるまで、ビル経営管理のスペシャリストとして必要な知識と経験を有する者に与えられる資格です。
本資格は、不動産特定共同事業法の「業務管理者」の要件として位置づけられています。また、総合不動産投資顧問業登録の人的要件に指定されていることから、金融商品取引法の「不動産関連特定投資運用業」*登録の要件にもなっています。

以下この試験の実施者リンクしておきます。

品確法、正式名称は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」です。

第一条目的条文引用します。

（目的）
第一条　この法律は、住宅の性能に関する表示基準及びこれに基づく評価の制度を設け、住宅に係る紛争の処理体制を整備するとともに、新築住宅の請負契約又は売買契約における瑕か疵し担保責任について特別の定めをすることにより、住宅の品質確保の促進、住宅購入者等の利益の保護及び住宅に係る紛争の迅速かつ適正な解決を図り、もって国民生活の安定向上と国民経済の健全な発展に寄与することを目的とする。

以下の国土交通省のホームページ解りやすくてよいと思います。リンクします。

上記ホームページ中の以下リンク先PDFで７枚でイラスト付きで解りやすい資料だと思います。

　 ■　法律の概要（令和4年9月15日改訂版）